近期，歐美日齊齊推出量寬，港股亦企穩20000點之上，大市成交持續上升，故此部分上市公司終於按捺不住，再趁機配售新股「抽水」。其中，龍湖地產（960）透過花旗集團及高盛，以先舊後新方式配售2.6億股，每股作價為11.88元，較前日收市價折讓7.9％，集資30.89億元，將用作購買土地及一般營運資金。
批股增加財務靈活性
事實上，集團去年7月中曾經委託摩根士丹利批股，按每股12.9至13.31元價格，配售3億股，集資近40億元，惟因市況突然轉差而終止。集團於今年2月底又傳出以12元試盤批股，但最終未有成事。
參考最新中期業績報告，在本港上市的內房股之中，龍湖的財務狀況屬於較為穩健。截至6月底止，集團手頭現金174.7億元人民幣，淨負債比率（net gearing）只有49％，比起其他內房股理想。
因此，龍湖趁市況稍為轉佳時，便怱忙在市場「抽水」，不排除是集團對內地樓市政策存在疑慮，擔心中央可能進一步加強調控，故此希望保留更多資金，增加財務的靈活性。美銀美林亦指出，龍湖作為質素最好的內房股之一，是次批股將可消除市場對其流動性的疑慮。
其實，內房股也頻頻利用其他渠道「抽水」。佳兆業（1638）發行總值2.5億美元票據，年利率為12.875％，較之前13.5％為低。路勁基建（1098）亦計劃發行3.5億美元票據，票面息率9.875％。富力地產（2777）額外發行2.38億美元票據，利率為10.875％。花樣年控股（1777）正向投資者推介發行美元債券，規模估計由2億至2.5億美元，年利率定價約為14％。龍湖是首家採用配股形式「抽水」的內房股。
雖然環球各大央行已開始「放水」行動，惟內地當局擔心通脹可能會反彈，令人行尚未有減息及調降存款準備金（RRR）的舉動。目前，內地銀行貸款息率仍然比較高，加上部分銀行對內房股貸款審批較為嚴格，故此配股或發債將會成為融資的主要途徑。
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