本港失業率與人口政策

本港失業率與人口政策 14年5月20日 09:50

本港上月失業率繼續徘徊於回歸以來的歷史低位3.1%，顯示目前本港經濟仍然處於幾乎全民就業的狀態。   最近本港旅遊業增長開始放緩，或對零售及旅遊業的就業狀況，購成一定的壓力；與此同時，本港建造業近年欣欣向榮，建築商甚至長期招聘不到足額的合資格僱員，以致近年建造業工資持續上升，推高了本港的建築成本。現在問題f屔k~5很可能在於，在本港零售及旅遊界流失的就業人口，未必樂於轉工至向來被視為危險及辛勞工種的建造行業。因此，為了解決本港住宅建築成本偏高的問題，輸入技術勞工，才能解決當前燃眉之急。然而，近年本港社會福利及保護主義抬頭，輸入外勞恐怕未必過得到立法會民選議員的關口。   說到這點，本港近年的社會生態越來越「奇特」──市民一方面大叫樓價太高住宅樓宇供應嚴重不足，甚至高呼地產霸權散播仇富情緒，另一方面每當政府要求提高地積比率減少綠化開發大嶼山，又有一大批人高舉保育主義綠色生活保護海港，簡而言之移山填海與產生屏風效應等工程，統統都不能動。至於輸入外勞打破本地工人飽碗的政策，更加萬萬不可。   至於未來可能於本港零售業流失的工作人口，這批僱員不少能操夠用的兩文三語zMd/0，若本港其他服務行業(例如今年底的滬港通，或有機會刺激本港的金融業就業人口的增長，以及最近的地產交投上升，或有機會刺激代理及相關的會計及事務律師行業的就業需求)有新增的就業機會，他們轉型的困難未必太大。   另外，最近政府為壓抑樓市措施「減辣」，加上美國十年國債利率最近由3厘以上，大幅回落b骉s^2至2.5厘以下，有助樓市交投上升，這不單對地產代理有利，亦有助其他與房地產相關行業。然而，為免樓價進一步飈升，特區政府將因應外圍利率前景的形勢，不會進一步貿然「減辣」，本港樓市的小陽春，相信只能維持於窄幅上落。然而，即使如此，上述種種潛在利好因應，已足以支持本港地產股的進一步反彈。很可惜，投資者若現時才入市，已錯失了年初估值極之偏低的水平，考慮到樓市沒有大升的條件下，樓市交投n弔w@5在經濟一輪消化積壓的購買力後，亦很可能會於今年稍後無以為繼，地產股的反彈，亦可能只限於上落市的範圍，而高位很可能是2013年初的高位附近的水平。   兩年多前，《天與地》Joe Junior慨嘆一句：「這個城市正步向死亡(the city is dying)」引發很大的社會共鳴。其實，扼殺這個城lVk#6市的凶手不是別人，正是生活在這個城市的六百多萬市民自己！我們這個城市太多不同意見卻欠缺足夠的智慧，為大家的共同未來達成共識作出取捨。如果我們客觀(773220)地觀照港人的物質生活，我們生活上其實甚麼都不缺乏，我們需要的並不是更多的經濟增長與政策刺激，而是更多的創意，更多的包容，以及更多感恩的心。