2010年2月18日內房股回暖大約在年中

上日本欄提及內房股回暖大約在年中，除了近月陸續有大型土地由本港上市的內房股透過拍賣投得，主要是一批央企為背景的搶地活動收斂，令這批民企與本港地產商為主的內房股趁機吸納，部分財力背景較為宏厚，除中長線看好內地樓市外，亦憧憬今次人民幣有升值能力。不過，在中央明確對炒樓打壓下，內房股昨天除了中國海外（688）與瑞房（272）有升幅，其餘優劣各半，短期不宜過早收集。相對地，本港地產股較有表現，除了最直接受惠內地熱錢流入，近期有新樓盤推售及有地皮招標帶來憧憬，除了新地（016）逆市回吐外，長實（001）、新世界（017）、恒地（012）及信置（083）均有不俗表現。可留意太古A（019）分拆太古地產上市，可望產生短暫影子效應。市場亦正等待稍後財政預算報告可能涉及本港樓市的措施，一般相信將推出溫和的抑壓措施，以解部分民怨，但不足以令落後的地產股調整。投資者不妨利用月內的市場波動，吸納一批有新樓盤銷售的地產股，目前的樓價有利實現其價值呢！