Monday, September 16, 2013

新意網(8008)業績簡評 13年9月11日


新意網(8008)業績簡評
13年9月11日 09:41
新意網截至六月底止年度,股東應佔基礎溢利為4.07億港元,按年升23%,每股基礎盈利10.07港仙,按年同步升23%。與去年派息政策一致,董事會建議將每股基礎盈利全數派息。

全年營業額按年升8.33%,報7.65億元,毛利按年升24.9%,報4.63億元。主要為銀行及債券利息的其他收入5,240萬元,與上年度相若。

期內營運開支按年微降250萬港元,至3,890萬港元,開支減少主要因為上年度就落實投資物業寫字樓租約所支付的代理費用,並沒有於本財政年度重現。

經營溢利報4.76億元,按年升23%

若以季度業績劃分,第四季營業額按季升1.74%及按年升12.1%,報1.99億元;毛利按季升2.34%及按年升31%,報1.25億元;經營溢利按季升3.0%及按年升26%,報1.24億元。

第四季經營溢利率已上升至62.1%,相對上季及上年度同期,經營溢利率分別為61.4%55.3%。第四季成本對收入比率為42.2%,相對上季為42.9%,去年同期為49.9%

主營業務
集團主要透過互聯優勢品牌,在本港持有並經營數據中心。互聯優勢在柴灣及荃灣擁有總樓面50萬平方呎自置物業,集團同時向母公司新鴻基地產(16)租賃沙田總樓面3.4萬平方呎樓面作為數據中心之用。集團自置及租賃樓面總額約為53.4萬平方呎,為香港中立數據中心市場,其中一個主要營運商。

隨著20124月新增沙田據點樓面後,相關樓面已於去年底投入服務。連同此新增出租樓面,於年結時,互聯優勢之整體租用率約88%,連續三個季度維持於自上市以來最高水平。為了繼續擴充業務,互聯優勢正計劃於沙田據點,再向母公司新增一層租賃樓面,以滿足客戶新增樓面的需求。

除了互聯優勢外,集團旗下亦經營新意網科技及Super e-Network,主要業務包括設計及安裝數碼顯示屏、電子目錄指南、數據網絡、保安系統、監察系統及衛星電視共用天線系統,以及無線上網服務等。

期內,集團成功取得總值約6,700萬元之合約,進一步擴展在視聽市場的業務,新簽訂商場營運及維修服務合約。

另外,集團持有官塘創紀之城及北角柯達大廈分別88,825呎及98,319呎寫字樓樓面作為收租用途。於年結時,該投資物業之市值估值約為11.6億港元,相對上年度升值1.23億港元。

財政狀況
於年度終結日,集團所持的現金及有息證券總值約15.8億元,集團並無任何負債,每股現金大約0.39港元。連同固定資產及其他流動資產,股東資金約32.4億港元,折合每股0.8港元。

按截至六月底止每股基礎盈利10.07港仙計算,股本回報率約12.6%。以一家重固定資產投入的公司來說,這個股本回報率非常可觀。

展望
由於預見未來市場需求增加,集團計劃增加沙田的租賃樓面應付需求。另外,新意網科技及Super e-Network 將繼續優化服務組合。

由於近年數據中心供應增加,未來加租潛力或受限制,今年營業額增長可能繼續維持去年度高單位數字增幅。然而,由於毛利率及經營溢利率持續錄得按季改善,預期今年經營溢利及基礎溢利將繼續錄得中雙位數字盈利增長,今年每股盈利或報11.5港仙。

按最新每股股價2.44港元計算,除淨後每股成本約2.34港元,預測未來一年市盈率約20倍,按全數派息計算,預測息率4.9%

(客戶持有8008)
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