達成沽華南城玄機 126

達成沽華南城玄機

2013-02-19 04:15:00　来源: 香港成报

核心提示：達成集團（126）的主要業務為地產投資及發展，亦有經營酒店、酒樓及食品事業。不經不覺，目前股價已企於52周的高位。達成截至2012年9月底止半年業績。期內盈利為8,892.2萬元，同比增7.1%，每股盈利7.75仙，推算PE大約是11倍。

　　達成集團（126）的主要業務為地產投資及發展，亦有經營酒店、酒樓及食品事業。不經不覺，目前股價已企於52周的高位。達成截至2012年9月底止半年業績。期內盈利為8,892.2萬元，同比增7.1%，每股盈利7.75仙，推算PE大約是11倍。

　　達成集團早前停牌後宣布，向陳紅天及其配偶人士，出售華南城（1668）7.5億股持股，伸算佔股本12.395%，現金代價為11.625億元，相當於每股華南城作價1.55元賣出，較當時華南城上個交易日收報價有溢價16.54%，預期出售後可以為公司帶來帳面收益1.83億元。

　　交易完成後，達成仍持有華南城1.39億股，交易當時價明顯對賣方有利。達成出售華南城7.5億股，對公司改善財政有明顯裨益，另一方面，買家甘願用溢價16.54%買下7.5億股，涉及資金近12億，一定是精心計劃，無烏龍盤，就此簡單推算，擺明表示1.55元的華南城仍然是有利可圖。

　　12億現金有作為

　　至於達成集團，手上多12億現金，又可以「大有作為」，這個簡單的交易，其實暗存兩大玄機待解讀。至於華南城則在不斷發展，去年底華南城又公布，已經與合肥市政府及肥西縣政府訂立了合作協議及框架協議。

　　據此，華南城原則上同意於安徽省合肥市肥西縣建設及發展大型綜合商貿物流及商品交易中心，預計項目規劃總淨地面積約10平方公里。公司將一如既往，透過合法途徑參與發展，包括招標、拍賣及掛牌程式中參與競投合肥市土地，項目將分階段發展，市場預計發展將需時超過十年。